1004 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 1 984 $/m² · 141,2 m² · constr. 1947 · terrain 1 468,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 158 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091466732900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
08053091466732900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
317 555 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 62 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 67 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 217 490 $ Poids 65 % |
| 2 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 906 $ Poids 47 % |
| 3 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 841 m · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 301 151 $ Poids 47 % |
| 4 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 558 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +47 793 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 410 100 $ Poids 46 % |
| 5 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 947 m · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +30 895 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 377 035 $ Poids 46 % |
| 6 | 995, Chemin de la Grève, Matane 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 001 $ Poids 45 % |
| 7 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 496 m · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 299 650 $ Poids 44 % |
| 8 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 798 m · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +31 803 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 425 $ Poids 40 % |
| 9 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 763 m · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −43 686 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 295 $ Poids 31 % |
| 10 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 182 231 $ Poids 25 % |
| 11 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 281 $ Poids 24 % |
| 12 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 796 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 862 $ Poids 22 % |