1010 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 164,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 749 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 174 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091466944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
08053091466944100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
317 555 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 64 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Chemin du Rocher, Matane 2026-08-28 · 781 m · Vendu 315 109 $ (1 733 $/m²) 181,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge −31 511 $ | 268 259 $ Poids 63 % |
| 2 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 860 m · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge −27 413 $ | 329 067 $ Poids 60 % |
| 3 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 780 m · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 837 $ Poids 52 % |
| 4 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 520 m · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 346 517 $ Poids 27 % |
| 5 | 805, chemin de la Grève, Matane 2025-01-30 · 782 m · Vendu 500 000 $ (2 626 $/m²) 190,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −34 533 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 546 373 $ Poids 26 % |
| 6 | 885, route 132, Matane 2024-10-30 · 942 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 037 $ Poids 19 % |
| 7 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 821 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 508 348 $ Poids 18 % |
| 8 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +39 934 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 415 $ Poids 15 % |
| 9 | 129, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (1 789 $/m²) 183,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 338 951 $ Poids 11 % |
| 10 | 633, Chemin de la Grève, Matane 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 179 $/m²) 195,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 844 $ Poids 10 % |
| 11 | 17, Chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 463 137 $ Poids 8 % |