933 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 95,8 m² · constr. 1956 · terrain 962,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,7 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 152 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091487609100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
08053091487609100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 109 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 56 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 638 $ Poids 48 % |
| 2 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 324 $ Poids 44 % |
| 3 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 793 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −31 397 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 330 909 $ Poids 42 % |
| 4 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 678 m · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge −18 580 $ | 202 886 $ Poids 35 % |
| 5 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 159 m · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 70 371 $ Poids 32 % |
| 6 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 077 $ Poids 29 % |
| 7 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 112 846 $ Poids 21 % |
| 8 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 469 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 413 $ Poids 20 % |
| 9 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 499 $ Poids 18 % |
| 10 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 335 634 $ Poids 16 % |
| 11 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 334 $ Poids 4 % |