1056 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 127,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 484,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 165 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091497989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
08053091497989600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 109 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 60 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 412 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 218 799 $ Poids 81 % |
| 2 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 441 m · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 270 $ Poids 71 % |
| 3 | 995, Chemin de la Grève, Matane 2025-10-14 · 702 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 030 $ Poids 64 % |
| 4 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 919 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 385 505 $ Poids 56 % |
| 5 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 355 576 $ Poids 51 % |
| 6 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 322 590 $ Poids 35 % |
| 7 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 857 m · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 901 $ Poids 35 % |
| 8 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 183 297 $ Poids 22 % |
| 9 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +26 912 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 528 $ Poids 15 % |
| 10 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −28 048 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 013 $ Poids 12 % |
| 11 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 346 880 $ Poids 12 % |
| 12 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 129 122 $ Poids 11 % |