134 Chemin SAINT-PAUL · Matane
Valeur estimée
187 600 $
Autre · 5 003 $/m² · 37,5 m² · constr. 2013 · terrain 421 299,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 299,3 m²
Frontage
262,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 118 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100148880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
73 200 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
08053100148880900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
185 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 23 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, 4e rang, Matane 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 212 000 $ (6 310 $/m²) 33,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 232 288 $ Poids 7 % |
| 2 | 174, 4e rang, Matane 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 139 000 $ (3 883 $/m²) 35,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 169 080 $ Poids 3 % |
| 3 | 47, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (2 041 $/m²) 39,2 m² Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 493 $ Poids 1 % |