156 4E RANG · Matane
Valeur estimée
90 900 $
Chalet · 1 942 $/m² · 46,8 m² · constr. 1917 · terrain 24 489,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 489,2 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
42 100 $
Rôle antérieur 31 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100407283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
34 000 $
Rôle antérieur
31 600 $
ID provincial
08053100407283700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 3 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (3 598 $/m²) 54,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 178 290 $ Poids 0 % |
| 2 | 25, rang du Lac, Matane 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (3 970 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 179 540 $ Poids 0 % |