5E RANG E · Matane
Valeur estimée
132 400 $
Autre · terrain 189 499 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 499 m²
Frontage
122,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
27 800 $
Rôle antérieur 21 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100475877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
21 200 $
ID provincial
08053100475877500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
159 500 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 10 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, 4e rang, Matane 2025-09-16 · 125 m · Vendu 139 000 $ (3 883 $/m²) 35,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 880 $ Poids 54 % |
| 2 | 96, 4e rang, Matane 2025-09-04 · 779 m · Vendu 212 000 $ (6 310 $/m²) 33,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 644 $ Poids 41 % |
| 3 | 386, 4e Rang, Matane 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 451 $ Poids 28 % |
| 4 | 150, 4ième Rang, Matane 2024-09-04 · 844 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 122 $ Poids 18 % |
| 5 | 228, 4e rang, Matane 2024-03-19 · 304 m · Vendu 125 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 168 $ Poids 14 % |
| 6 | 177, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (3 598 $/m²) 54,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 102 $ Poids 0 % |
| 7 | Rang de la Coulée, Matane 2025-02-24 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 743 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, rang de la Coulée, Matane 2026-08-13 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 134, chemin des Bouleaux, Saint-Adelme 2026-06-09 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rang de la Coulée, Matane 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 164 000 $ (1 114 $/m²) 147,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 465 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Roussel, Matane 2026-07-22 · 4.4 km · Vendu 87 965 $ (773 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 965 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 4.4 km · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 754 $ Poids 0 % |