1336 Route 132 · Matane
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 97,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 874,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 176 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
101448608600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
08053101448608600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
318 805 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 62 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 32 m · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 289 901 $ Poids 46 % |
| 2 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 85 m · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +3 716 $ | 226 627 $ Poids 42 % |
| 3 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 364 246 $ Poids 34 % |
| 4 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 445 m · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 78 421 $ Poids 28 % |
| 5 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 953 $ Poids 28 % |
| 6 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −28 781 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 367 270 $ Poids 26 % |
| 7 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 150 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 182 425 $ Poids 21 % |
| 8 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 208 129 $ Poids 11 % |
| 9 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 120 016 $ Poids 10 % |
| 10 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 324 705 $ Poids 7 % |
| 11 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 339 761 $ Poids 6 % |
| 12 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 235 322 $ Poids 4 % |