1340 Route 132 · Matane
Valeur estimée
220 200 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 86,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 486,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 143 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
101449872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
08053101449872200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
318 805 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 31 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 479 m · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 73 435 $ Poids 36 % |
| 2 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 43 m · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −929 $ | 211 960 $ Poids 35 % |
| 3 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 192 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 169 930 $ Poids 24 % |
| 4 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 336 375 $ Poids 23 % |
| 5 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 904 $ Poids 21 % |
| 6 | 854, route 132, Matane 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 129 593 $ (1 737 $/m²) 74,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +3 888 $ | 154 866 $ Poids 9 % |
| 7 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 191 421 $ Poids 9 % |
| 8 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 655 $ Poids 7 % |
| 9 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge −6 922 $ | 111 945 $ Poids 6 % |
| 10 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −27 475 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 321 166 $ Poids 3 % |
| 11 | 538, chemin Pierre-Gagnon, Matane 2026-08-17 · 2.8 km · Vendu 379 000 $ (3 708 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 369 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 312 731 $ Poids 2 % |
| 12 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 221 469 $ Poids 0 % |