1118 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 1 540 $/m² · 175,8 m² · constr. 1946 · terrain 2 967,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 967,3 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 121 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
101540841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
08053101540841500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
318 805 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 58 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Chemin du Rocher, Matane 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 315 109 $ (1 733 $/m²) 181,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −31 511 $ | 278 398 $ Poids 36 % |
| 2 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 581 040 $ Poids 24 % |
| 3 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 336 021 $ Poids 23 % |
| 4 | 805, chemin de la Grève, Matane 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 626 $/m²) 190,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 735 $ Poids 14 % |
| 5 | 885, route 132, Matane 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 218 $ Poids 9 % |
| 6 | 129, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 328 000 $ (1 789 $/m²) 183,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 349 419 $ Poids 7 % |
| 7 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +47 417 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 526 478 $ Poids 5 % |
| 8 | 633, Chemin de la Grève, Matane 2024-12-04 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 179 $/m²) 195,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 267 340 $ Poids 4 % |
| 9 | 17, Chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 477 183 $ Poids 2 % |
| 10 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 367 843 $ Poids 1 % |
| 11 | 345, Rang des Bouffard, Matane 2024-04-05 · 3.3 km · Vendu 374 000 $ (2 505 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 585 $ · Ajust. superficie +33 192 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 458 376 $ Poids 0 % |
| 12 | 308, route 132, Matane 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (1 878 $/m²) 167,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 257 $ Poids 0 % |