1482 Route 132 · Matane
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 1 701 $/m² · 169,3 m² · constr. 1954 · terrain 3 970,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 970,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 156 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
101591899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
08053101591899100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
315 109 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 66 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Chemin du Rocher, Matane 2026-08-28 · 2.0 km · Vendu 315 109 $ (1 733 $/m²) 181,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −31 511 $ | 272 765 $ Poids 16 % |
| 2 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 816 $ Poids 11 % |
| 3 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 329 471 $ Poids 11 % |
| 4 | 805, chemin de la Grève, Matane 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 626 $/m²) 190,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −27 705 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 523 200 $ Poids 5 % |
| 5 | 129, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 328 000 $ (1 789 $/m²) 183,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 343 604 $ Poids 3 % |
| 6 | 885, route 132, Matane 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 784 $ Poids 3 % |
| 7 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +37 345 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 516 406 $ Poids 2 % |
| 8 | 633, Chemin de la Grève, Matane 2024-12-04 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 179 $/m²) 195,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 272 709 $ Poids 1 % |
| 9 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +47 458 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 939 $ Poids 1 % |
| 10 | 17, Chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2024-03-28 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 469 380 $ Poids 1 % |
| 11 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 374 024 $ Poids 0 % |
| 12 | 345, Rang des Bouffard, Matane 2024-04-05 · 3.6 km · Vendu 374 000 $ (2 505 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 585 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 450 235 $ Poids 0 % |