1530 Rang BOUFFARD · Matane
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 143,3 m² · constr. 1984 · terrain 3 177,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 177,9 m²
Frontage
99 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 216 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
121345783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
08053121345783500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 73 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, route du Cabaret, Matane 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 196 000 $ (1 371 $/m²) 143 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 341 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 201 646 $ Poids 6 % |
| 2 | 995, Chemin de la Grève, Matane 2025-10-14 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 298 682 $ Poids 5 % |
| 3 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +34 506 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 352 128 $ Poids 4 % |
| 4 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 2.7 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 400 471 $ Poids 2 % |
| 5 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 232 $ Poids 1 % |
| 6 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 337 130 $ Poids 1 % |
| 7 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −40 060 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 921 $ Poids 1 % |
| 8 | 82, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-03-27 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (3 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 559 330 $ Poids 0 % |
| 9 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 344 583 $ Poids 0 % |
| 10 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 379 225 $ Poids 0 % |
| 11 | 345, Rang des Bouffard, Matane 2024-04-05 · 3.3 km · Vendu 374 000 $ (2 505 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 585 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 428 890 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 507 617 $ Poids 0 % |