766 Route SAINT-ALDELME · Matane
Valeur estimée
227 800 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 90,9 m² · constr. 1967 · terrain 35 123 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 123 m²
Frontage
273,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 103 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
151153178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
08053151153178800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 811
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 34 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|