2600 Avenue PHARE O · Matane
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 152,6 m² · constr. 2014 · terrain 4 436,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 436,2 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 340 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
950894867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
08053950894867600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 93 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2243, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (1 873 $/m²) 129,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 333 069 $ Poids 10 % |
| 2 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 346 245 $ Poids 4 % |
| 3 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 419 071 $ Poids 3 % |
| 4 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 050 $ Poids 2 % |
| 5 | 1849, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 3.2 km · Vendu 363 000 $ (2 293 $/m²) 158,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 465 999 $ Poids 0 % |