2547 Avenue PHARE O · Matane
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 128,3 m² · constr. 2007 · terrain 4 001 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 264 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
960814791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
08053960814791300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 87 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2243, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 242 000 $ (1 873 $/m²) 129,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 310 311 $ Poids 17 % |
| 2 | 2673, 4e Rang Est, Saint-Ulric 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 234 842 $ Poids 14 % |
| 3 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +27 906 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 403 306 $ Poids 12 % |
| 4 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +46 529 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 586 754 $ Poids 10 % |
| 5 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 321 749 $ Poids 7 % |
| 6 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 377 768 $ Poids 7 % |
| 7 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 506 $ Poids 2 % |
| 8 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 184 492 $ Poids 1 % |