2372 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
122 100 $
Chalet · 2 956 $/m² · 41,3 m² · constr. 1973 · terrain 722,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
80 800 $
Rôle antérieur 59 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
960876157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
62 900 $
Rôle antérieur
59 500 $
ID provincial
08053960876157500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 8 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, Route 132 Est, Saint-Ulric 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (3 555 $/m²) 42,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +750 $ | 173 837 $ Poids 13 % |
| 2 | 2296, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-10 · 259 m · Vendu 100 000 $ (1 789 $/m²) 55,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 815 $ Poids 11 % |