609 Route ATHANASE · Matane
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · constr. 2014 · terrain 28 815,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 815,1 m²
Frontage
249,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 391 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970687400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
484343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
517 300 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
08053970687400100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 692
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 93 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 343 m · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 407 $ Poids 40 % |
| 2 | 394, route Athanase, Saint-Ulric 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 389 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 281 $ Poids 33 % |
| 3 | 2683, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 197 000 $ (1 990 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 234 304 $ Poids 27 % |
| 4 | 2708, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (2 367 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 201 541 $ Poids 27 % |
| 5 | 2673, 4e Rang Est, Saint-Ulric 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 608 $ Poids 22 % |
| 6 | 2296, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 789 $/m²) 55,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 874 $ Poids 7 % |
| 7 | 2133, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 513 $ Poids 6 % |
| 8 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 2.2 km · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 227 803 $ Poids 4 % |
| 9 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 387 371 $ Poids 4 % |
| 10 | 2138, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (4 045 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 575 $ Poids 3 % |
| 11 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 540 225 $ Poids 3 % |
| 12 | 2243, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 242 000 $ (1 873 $/m²) 129,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 311 154 $ Poids 2 % |