2139 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 141,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 808,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 156 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970869086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
08053970869086800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 63 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 711 m · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 310 522 $ Poids 44 % |
| 2 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 569 $ Poids 31 % |
| 3 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 480 m · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 366 364 $ Poids 30 % |
| 4 | 2243, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-17 · 500 m · Vendu 242 000 $ (1 873 $/m²) 129,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 323 048 $ Poids 22 % |
| 5 | 1849, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 363 000 $ (2 293 $/m²) 158,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 453 730 $ Poids 11 % |
| 6 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 192 503 $ Poids 11 % |
| 7 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 328 125 $ Poids 2 % |
| 8 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 354 $ Poids 1 % |
| 9 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 308 $ Poids 0 % |
| 10 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 256 $ Poids 0 % |
| 11 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 364 483 $ Poids 0 % |