2143 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 106,1 m² · constr. 1964 · terrain 2 096,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 113 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970869342700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
08053970869342700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 43 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 394 m · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 332 979 $ Poids 73 % |
| 2 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 480 m · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 213 385 $ Poids 43 % |
| 3 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 227 620 $ Poids 42 % |
| 4 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 188 m · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 482 624 $ Poids 39 % |
| 5 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 488 m · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −25 295 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 755 $ Poids 20 % |
| 6 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 170 207 $ Poids 16 % |
| 7 | 2673, 4e Rang Est, Saint-Ulric 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 184 348 $ Poids 11 % |
| 8 | 2683, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 197 000 $ (1 990 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 669 $ Poids 10 % |
| 9 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 288 674 $ Poids 3 % |
| 10 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +22 341 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 201 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 4.4 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 326 112 $ Poids 0 % |
| 12 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −21 425 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 317 751 $ Poids 0 % |