2129 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
204 300 $
Unifamiliale · 1 534 $/m² · 133,2 m² · constr. 1920 · terrain 1 022,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,5 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 96 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970869389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
08053970869389800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 26 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 671 m · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 274 189 $ Poids 50 % |
| 2 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 346 m · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +35 502 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 374 993 $ Poids 48 % |
| 3 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 441 m · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 355 523 $ Poids 35 % |
| 4 | 2243, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-17 · 537 m · Vendu 242 000 $ (1 873 $/m²) 129,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 276 180 $ Poids 24 % |
| 5 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 232 173 $ Poids 23 % |
| 6 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 158 045 $ Poids 15 % |
| 7 | 1849, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 363 000 $ (2 293 $/m²) 158,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie −28 779 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 371 155 $ Poids 8 % |
| 8 | 2673, 4e Rang Est, Saint-Ulric 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 204 670 $ Poids 6 % |
| 9 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 309 295 $ Poids 3 % |
| 10 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 457 $ Poids 1 % |
| 11 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 352 475 $ Poids 0 % |
| 12 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −25 679 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 298 $ Poids 0 % |