2133 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
137 500 $
Unifamiliale · 1 712 $/m² · 80,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 857,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 87 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970869719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
08053970869719300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
298 650 $
$/m² médian
2 376
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 11 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-06-22 · 14 m · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 98 % |
| 2 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 981 m · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 189 174 $ Poids 35 % |
| 3 | 2186, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-28 · 365 m · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +26 540 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 314 266 $ Poids 17 % |
| 4 | 1776, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 405 $/m²) 70,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 193 103 $ Poids 11 % |
| 5 | 2686, route 132 Est, Saint-Ulric 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (4 653 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 397 754 $ Poids 5 % |
| 6 | 2708, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-11-06 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ (2 367 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 178 274 $ Poids 5 % |
| 7 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 683 $ Poids 0 % |
| 8 | 141, rue Joncas, Matane 2025-05-05 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 451 $ Poids 0 % |
| 9 | 223, rue Ouellet, Matane 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (2 102 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 910 $ Poids 0 % |