2106 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 154,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 696,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 258 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970971572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
08053970971572700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 367
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 83 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 239 $ Poids 48 % |
| 2 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 499 m · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 322 820 $ Poids 37 % |
| 3 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 275 m · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +34 515 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 381 565 $ Poids 23 % |
| 4 | 1849, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 363 000 $ (2 293 $/m²) 158,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 467 718 $ Poids 18 % |
| 5 | 2243, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-17 · 703 m · Vendu 242 000 $ (1 873 $/m²) 129,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 334 474 $ Poids 15 % |
| 6 | 1467, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-19 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −25 274 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 093 $ Poids 2 % |
| 7 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 633 $ Poids 1 % |
| 8 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 303 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 303 $ Poids 0 % |
| 9 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 634 $ Poids 0 % |
| 10 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 4.2 km · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 122 489 $ Poids 0 % |