2101 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
221 300 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 73,5 m² · constr. 1989 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 153 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970981190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
08053970981190300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 367
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 31 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-06-22 · 177 m · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 432 $ Poids 85 % |
| 2 | 2186, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-28 · 530 m · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 300 798 $ Poids 22 % |
| 3 | 1776, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 405 $/m²) 70,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 978 $ Poids 18 % |
| 4 | 2254, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-18 · 765 m · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 131 $ Poids 13 % |
| 5 | 2686, route 132 Est, Saint-Ulric 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 349 000 $ (4 653 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 411 598 $ Poids 4 % |
| 6 | 2708, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-11-06 · 2.6 km · Vendu 169 000 $ (2 367 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 198 112 $ Poids 4 % |
| 7 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 483 $ Poids 0 % |
| 8 | 223, rue Ouellet, Matane 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (2 102 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 161 163 $ Poids 0 % |
| 9 | 141, rue Joncas, Matane 2025-05-05 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 264 111 $ Poids 0 % |
| 10 | 296, rue Goyer, Matane 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (3 595 $/m²) 59,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 258 452 $ Poids 0 % |
| 11 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 4.4 km · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 321 393 $ Poids 0 % |
| 12 | 449, rue Saint-Pierre, Matane 2026-02-03 · 4.5 km · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 777 $ Poids 0 % |