146 Route ADHÉMAR-JONCAS · Matane
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 80,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 142 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980656159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
08053980656159800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 953
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 33 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2708, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 169 000 $ (2 367 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge −845 $ | 194 803 $ Poids 12 % |
| 2 | 2133, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 812 $ Poids 7 % |
| 3 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 211 599 $ Poids 1 % |
| 4 | 2186, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 315 058 $ Poids 1 % |
| 5 | 2670, Route Simoneau, Saint-Léandre 2024-08-28 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 628 $/m²) 68,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 296 106 $ Poids 1 % |
| 6 | 2686, route 132 Est, Saint-Ulric 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 349 000 $ (4 653 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 428 350 $ Poids 0 % |
| 7 | 1550, route du Grand-Détour, Matane 2024-12-11 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 78 897 $ Poids 0 % |
| 8 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 165 548 $ Poids 0 % |
| 9 | 1776, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-16 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (2 405 $/m²) 70,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 212 284 $ Poids 0 % |