2027 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
167 700 $
Unifamiliale · 1 675 $/m² · 100,1 m² · constr. 1947 · terrain 692,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 700 $
Rôle antérieur 77 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980913386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
08053980913386300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 090
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 18 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 396 m · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 237 $ Poids 75 % |
| 2 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 275 m · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 323 677 $ Poids 66 % |
| 3 | 2133, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-06-22 · 587 m · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 132 708 $ Poids 45 % |
| 4 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 154 506 $ Poids 32 % |
| 5 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 194 669 $ Poids 30 % |
| 6 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 803 m · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 447 919 $ Poids 29 % |
| 7 | 2673, 4e Rang Est, Saint-Ulric 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 811 $ Poids 3 % |
| 8 | 2683, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 197 000 $ (1 990 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −16 745 $ | 198 954 $ Poids 3 % |
| 9 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 648 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 585 $ Poids 0 % |
| 11 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 3.7 km · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 249 188 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 192 943 $ Poids 0 % |