2011 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
221 500 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 62,1 m² · constr. 1978 · terrain 790,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 120 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980914920900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
08053980914920900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 31 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2138, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-12-06 · 725 m · Vendu 235 000 $ (4 045 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 306 965 $ Poids 33 % |
| 2 | 2296, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 789 $/m²) 55,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 420 $ Poids 31 % |
| 3 | 1776, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 405 $/m²) 70,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 192 472 $ Poids 24 % |
| 4 | 2186, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 220 $ Poids 17 % |
| 5 | 2254, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 975 $ Poids 14 % |
| 6 | 2708, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-11-06 · 3.1 km · Vendu 169 000 $ (2 367 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 175 325 $ Poids 1 % |
| 7 | 223, rue Ouellet, Matane 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (2 102 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 141 481 $ Poids 0 % |
| 8 | 296, rue Goyer, Matane 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (3 595 $/m²) 59,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 226 133 $ Poids 0 % |
| 9 | 417, rue de la Ronde, Matane 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (4 100 $/m²) 56,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 239 450 $ Poids 0 % |
| 10 | 483, rue de la Ronde, Matane 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (3 119 $/m²) 52,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −825 $ | 193 812 $ Poids 0 % |
| 11 | 449, rue Saint-Pierre, Matane 2026-02-03 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 977 $ Poids 0 % |
| 12 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −22 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 191 $ Poids 0 % |