1950 Avenue PHARE O · Matane
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 108,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 276,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 207 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980946121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
08053980946121400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 72 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 646 m · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 337 165 $ Poids 67 % |
| 2 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 25 m · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 240 493 $ Poids 63 % |
| 3 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 837 m · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 171 944 $ Poids 59 % |
| 4 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 320 m · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −21 573 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 292 905 $ Poids 31 % |
| 5 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 554 m · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 120 $ Poids 23 % |
| 6 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 508 720 $ Poids 21 % |
| 7 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 224 683 $ Poids 17 % |
| 8 | 2243, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (1 873 $/m²) 129,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 292 049 $ Poids 6 % |
| 9 | 2673, 4e Rang Est, Saint-Ulric 2025-01-17 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 194 958 $ Poids 2 % |
| 10 | 2683, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 197 000 $ (1 990 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 234 205 $ Poids 1 % |
| 11 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 306 115 $ Poids 1 % |
| 12 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 347 430 $ Poids 1 % |