1933 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · constr. 1976 · terrain 1 767,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 236 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980946727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
08053980946727500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 77 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 306 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 092 $ Poids 62 % |
| 2 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 62 m · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 226 748 $ Poids 59 % |
| 3 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 750 m · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 175 934 $ Poids 46 % |
| 4 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 734 m · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 339 491 $ Poids 44 % |
| 5 | 2133, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 513 $ Poids 42 % |
| 6 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 408 m · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 317 102 $ Poids 39 % |
| 7 | 1776, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-16 · 775 m · Vendu 170 000 $ (2 405 $/m²) 70,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 201 111 $ Poids 32 % |
| 8 | 1849, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 442 m · Vendu 363 000 $ (2 293 $/m²) 158,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 472 534 $ Poids 26 % |
| 9 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 641 m · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 050 $ Poids 23 % |
| 10 | 2138, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (4 045 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 296 525 $ Poids 18 % |
| 11 | 2296, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 789 $/m²) 55,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 874 $ Poids 15 % |
| 12 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 504 950 $ Poids 14 % |