1896 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
159 800 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 71,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 066,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,4 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 85 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980958738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
08053980958738000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 16 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-16 · 553 m · Vendu 170 000 $ (2 405 $/m²) 70,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 188 473 $ Poids 52 % |
| 2 | 2133, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 119 138 $ Poids 38 % |
| 3 | 2138, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (4 045 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +27 100 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 304 825 $ Poids 12 % |
| 4 | 2186, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 296 837 $ Poids 9 % |
| 5 | 2254, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 195 397 $ Poids 4 % |
| 6 | 223, rue Ouellet, Matane 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (2 102 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 661 $ Poids 1 % |
| 7 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 365 $ Poids 1 % |
| 8 | 296, rue Goyer, Matane 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (3 595 $/m²) 59,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 234 431 $ Poids 1 % |
| 9 | 141, rue Joncas, Matane 2025-05-05 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 069 $ Poids 1 % |
| 10 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 276 697 $ Poids 0 % |
| 11 | 449, rue Saint-Pierre, Matane 2026-02-03 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 199 056 $ Poids 0 % |
| 12 | 2686, route 132 Est, Saint-Ulric 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 349 000 $ (4 653 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 389 494 $ Poids 0 % |