176 Route ADHÉMAR-JONCAS · Matane
Valeur estimée
472 700 $
Autre · constr. 1992 · terrain 640 655,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 655,2 m²
Frontage
337,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 396 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
990634955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
08053990634955500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 93 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 345 707 $ Poids 19 % |
| 2 | 1021, route 195, Matane 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 156 250 $ Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 116 $ Poids 4 % |
| 3 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 2.6 km · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 665 $ | 175 455 $ Poids 3 % |
| 4 | 2670, Route Simoneau, Saint-Léandre 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 628 $/m²) 68,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 287 198 $ Poids 3 % |
| 5 | 111, route Léon-Durette, Matane 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (1 103 $/m²) 276,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 327 146 $ Poids 3 % |
| 6 | 1499, route du Grand-Détour, Matane 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 395 $/m²) 187,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 502 992 $ Poids 3 % |
| 7 | 1550, route du Grand-Détour, Matane 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 968 $ Poids 3 % |
| 8 | 394, route Athanase, Saint-Ulric 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (1 389 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 415 206 $ Poids 2 % |
| 9 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 845 $ Poids 2 % |
| 10 | 2683, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 197 000 $ (1 990 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 234 304 $ Poids 2 % |
| 11 | 1588, Route du Grand-Détour, Matane 2024-05-23 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 864 $ Poids 2 % |
| 12 | 2673, 4e Rang Est, Saint-Ulric 2025-01-17 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 210 258 $ Poids 2 % |