24 Rue DURETTE · Matane
Valeur estimée
431 400 $
Autre · 1 062 $/m² · 406,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 974,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 357 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991086322000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8053093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
508 900 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
08053991086322000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 91 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267-275, avenue Fraser, Matane 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (968 $/m²) 351,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 511 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 511 $ Poids 3 % |
| 2 | 202-208, avenue Fraser, Matane 2026-04-02 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (847 $/m²) 354 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 298 $ Poids 3 % |
| 3 | 781, Avenue Henri-Dunant, Matane 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (2 538 $/m²) 266 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 909 097 $ Poids 2 % |
| 4 | 978, avenue du Phare Ouest, Matane 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (1 468 $/m²) 245,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 519 358 $ Poids 1 % |
| 5 | 212 à 216, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (844 $/m²) 284,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +51 453 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 325 196 $ Poids 1 % |
| 6 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 2.9 km · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie +51 845 $ · Ajust. âge +22 614 $ | 303 446 $ Poids 0 % |
| 7 | 160-162, rue Saint-Pierre, Matane 2025-03-24 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (969 $/m²) 309,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +46 866 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 417 049 $ Poids 0 % |
| 8 | 288 à 296, rue Saint-Christophe, Matane 2024-07-29 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (951 $/m²) 515,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie −51 909 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 735 $ Poids 0 % |
| 9 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 356 592 $ Poids 0 % |
| 10 | 194-200, avenue Fraser, Matane 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 279 000 $ (1 109 $/m²) 251,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 380 168 $ Poids 0 % |
| 11 | 273, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (808 $/m²) 247,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 120 $ Poids 0 % |
| 12 | 248, Rue Thibault, Matane 2025-01-17 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (861 $/m²) 522,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −50 048 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 267 $ Poids 0 % |