1600 Rue MATANE-SUR-MER · Matane

Valeur estimée

226 400 $

Terrain · constr. 1979 · terrain 13 608,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 226 400 $

P10 117 300 $P90 484 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

13 608,1 m²

Frontage

—

CUBF

9530

Usage

Bâtiment incendié et inutilisable

Valeur au rôle 2026 — composition

172 300 $

34 %

66 %

Terrain 57 800 $Bâtiment 114 500 $

Rôle antérieur 163 500 $ +5.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

991126018000010001

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1979

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

8053102

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

57 800 $

Valeur bâtiment

114 500 $

Rôle antérieur

163 500 $

ID provincial

08053991126018000010001

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

160 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

349 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

146

Prix médian

248 250 $

$/m² médian

2 077

Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur

Position dans Matane

P33

Vaut plus que 33 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021747 600 $

2022930 000 $+24 %

20231 212 100 $+30 %

20241 191 900 $-2 %

20251 253 400 $+5 %

2026160 200 $-87 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1171, rue de Matane-sur-Mer, Matane

2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 345 000 $

Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

349 350 $

Poids 37 %

426, rue Saint-Christophe, Matane

2025-09-24 · 2.5 km · Vendu 153 000 $

Ajust. marché +14 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

167 177 $

Poids 3 %

248, Rue Thibault, Matane

2025-01-17 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (861 $/m²)

522,4 m² · constr. 1968

Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $

561 065 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1600 Rue MATANE-SUR-MER · Matane

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