1483 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 161,6 m² · constr. 1958 · terrain 5 341,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 341,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 226 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991150705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
08053991150705300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 84 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1467, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-19 · 113 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 813 $ Poids 85 % |
| 2 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 443 m · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 027 $ Poids 80 % |
| 3 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 184 $ Poids 36 % |
| 4 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 562 391 $ Poids 22 % |
| 5 | 1849, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 363 000 $ (2 293 $/m²) 158,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 470 873 $ Poids 18 % |
| 6 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 341 578 $ Poids 15 % |
| 7 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 124 995 $ Poids 9 % |
| 8 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −26 090 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 335 498 $ Poids 8 % |
| 9 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +33 581 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 490 716 $ Poids 8 % |
| 10 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 259 451 $ Poids 8 % |
| 11 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 363 794 $ Poids 7 % |
| 12 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 424 $ Poids 4 % |