1401 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 153,7 m² · constr. 2009 · terrain 2 173,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,9 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 319 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
991183499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
08053991183499800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 92 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 3 m · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 90 % |
| 2 | 1467, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-19 · 332 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 460 824 $ Poids 68 % |
| 3 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 593 800 $ Poids 36 % |
| 4 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 349 043 $ Poids 22 % |
| 5 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 922 $ Poids 19 % |
| 6 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 564 119 $ Poids 17 % |
| 7 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 546 $ Poids 16 % |
| 8 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 256 $ Poids 12 % |
| 9 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 145 955 $ Poids 12 % |
| 10 | 1849, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 363 000 $ (2 293 $/m²) 158,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 467 260 $ Poids 10 % |
| 11 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 55 700 $ Poids 6 % |
| 12 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 403 355 $ Poids 5 % |