10E RANG · Saint-Léandre
Valeur estimée
227 800 $
Autre
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4812
Usage
Éolienne
Valeur au rôle 2026 — composition
5 400 $
Rôle antérieur 3 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
009884581000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 400 $
ID provincial
08065009884581000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léandre
Vaut plus que 79 % des 466 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2858, 10e Rang, Saint-Léandre 2026-05-15 · 804 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 51 % |
| 2 | 532, route Léonidas-Lapierre, Matane 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 459 $/m²) 61 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 0 % |
| 3 | 2987, rue Principale, Saint-Léandre 2025-09-25 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 480 $/m²) 77,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 0 % |
| 4 | , Matane 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 0 % |
| 5 | , Matane 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 0 % |
| 6 | 2989, rue Principale, Saint-Léandre 2025-03-05 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 092 $ Poids 0 % |
| 7 | 3002, rue Principale, Saint-Léandre 2025-02-13 · 3.8 km · Vendu 84 750 $ (733 $/m²) 115,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 600 $ Poids 0 % |
| 8 | 3006, rue Principale, Saint-Léandre 2024-11-25 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (1 092 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 556 $ Poids 0 % |
| 9 | 3030, rue Principale, Saint-Léandre 2024-08-01 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 508 $/m²) 89,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 837 $ Poids 0 % |
| 10 | 3024, Rue Principale, Saint-Léandre 2024-05-24 · 4.0 km · Vendu 124 000 $ (1 367 $/m²) 90,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 034 $ Poids 0 % |