Rang 7 · Saint-Léandre
Valeur estimée
86 700 $
Autre · 1 298 $/m² · 66,8 m² · constr. 1984 · terrain 313 761,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313 761,1 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
57 900 $
Rôle antérieur 50 400 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949427373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
50 400 $
ID provincial
08065949427373700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léandre
Vaut plus que 6 % des 466 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3394, route du Peintre, Saint-Léandre 2024-08-26 · 699 m · Vendu 50 000 $ (702 $/m²) 71,2 m² Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 395 $ Poids 26 % |