3621 9E-ET-10E RANG · Saint-Léandre
Valeur estimée
217 900 $
Autre · 4 768 $/m² · 45,7 m² · constr. 1900 · terrain 999 240,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999 240,6 m²
Frontage
453,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 147 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
958931956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
11 000 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
08065958931956600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léandre
Vaut plus que 76 % des 466 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, chemin Banville, Sainte-Paule 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 208 000 $ (3 902 $/m²) 53,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 183 345 $ Poids 0 % |
| 2 | 212, chemin Banville, Sainte-Paule 2026-01-13 · 3.3 km · Vendu 298 000 $ (4 671 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −42 271 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 253 509 $ Poids 0 % |