3071 7E RANG · Saint-Léandre
Valeur estimée
130 700 $
Unifamiliale · 867 $/m² · 150,8 m² · constr. 1900 · terrain 2 076,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 800 $
Rôle antérieur 67 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
969834495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
08065969834495600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léandre
Vaut plus que 33 % des 466 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, 7e rang, Saint-Léandre 2024-12-12 · 118 m · Vendu 170 000 $ (1 099 $/m²) 154,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 183 465 $ Poids 45 % |
| 2 | 3219, Rang 4 Ouest, Saint-Ulric 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 96 500 $ (765 $/m²) 126,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 104 270 $ Poids 0 % |