3027 Rue PRINCIPALE · Saint-Léandre
Valeur estimée
268 500 $
Autre · 951 $/m² · 282,2 m² · constr. 1961 · terrain 5 356,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 356,2 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 149 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
969991981300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
21836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
08065969991981300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léandre
Vaut plus que 86 % des 466 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|