2752 6E RANG · Saint-Léandre
Valeur estimée
438 300 $
Autre · terrain 1 068 144,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068 144,1 m²
Frontage
688,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 372 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
990333968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
08065990333968600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léandre
Vaut plus que 97 % des 466 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2763, rue Principale, Saint-Léandre 2026-09-29 · 1.7 km · Vendu 62 500 $ (805 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 500 $ Poids 18 % |
| 2 | 2747, rue Principale, Saint-Léandre 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 143 $/m²) 131,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 12 % |
| 3 | 2670, Route Simoneau, Saint-Léandre 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 628 $/m²) 68,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 9 % |
| 4 | 2763, rue Principale, Saint-Léandre 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 72 000 $ (928 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 375 $ Poids 4 % |
| 5 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 907 $ Poids 2 % |
| 6 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 2.9 km · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 971 $ Poids 1 % |
| 7 | 1021, route 195, Matane 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 156 250 $ Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 116 $ Poids 1 % |
| 8 | 1181, route 195, Matane 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 752 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 1 % |
| 9 | 1176, route 195, Matane 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (964 $/m²) 108,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 1 % |
| 10 | 967, route 195, Matane 2026-09-25 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 292 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 950, route 195, Matane 2026-09-22 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 1588, Route du Grand-Détour, Matane 2024-05-23 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 0 % |