3383 2E RANG DE TARTIGOU · Saint-Ulric
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · terrain 3 346,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 346,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 178 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860243222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
08073860243222200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 75 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3326, route 132 Ouest, Saint-Ulric 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (1 490 $/m²) 167,1 m² · constr. 1866 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 119 $ Poids 16 % |
| 2 | 1, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 259 000 $ (3 368 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 971 $ Poids 3 % |
| 3 | 12, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 923 $/m²) 135,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 3 % |
| 4 | 54, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2025-11-13 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 918 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 2 % |
| 5 | 69, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 339 000 $ (1 984 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 090 $ Poids 2 % |
| 6 | 90, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 308 500 $ (3 717 $/m²) 83 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 390 $ Poids 1 % |
| 7 | 72, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2024-11-06 · 2.8 km · Vendu 208 000 $ (5 591 $/m²) 37,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 575 $ Poids 1 % |
| 8 | 112, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 108 000 $ (1 800 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 385 $ Poids 1 % |
| 9 | 92, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (2 619 $/m²) 64,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 979 $ Poids 0 % |
| 10 | 3497, Chemin de la Pointe-Bérubé, Saint-Ulric 2024-06-17 · 2.9 km · Vendu 55 000 $ (311 $/m²) 176,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 217 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 286 $/m²) 91,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 638 $ Poids 0 % |
| 12 | 3199, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 166 000 $ (1 418 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 382 $ Poids 0 % |