25 Chemin DEMERS · Saint-Ulric
Valeur estimée
247 700 $
Autre · 3 787 $/m² · 65,4 m² · constr. 1987 · terrain 256 419,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 419,7 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 141 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869998523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
08073869998523900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 58 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 918 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 273 $ Poids 50 % |
| 2 | 112, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 108 000 $ (1 800 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 385 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 128 045 $ Poids 44 % |
| 3 | 1, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2025-11-21 · 867 m · Vendu 259 000 $ (3 368 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 266 195 $ Poids 37 % |
| 4 | 92, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 619 $/m²) 64,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 212 233 $ Poids 18 % |