14 Route BERTRAND-ROSS · Saint-Ulric
Valeur estimée
304 100 $
Chalet · 3 135 $/m² · 97 m² · constr. 1978 · terrain 1 173,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,8 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 152 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870060907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
08073870060907300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 75 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2026-06-23 · 413 m · Vendu 308 500 $ (3 717 $/m²) 83 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 890 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge +27 765 $ | 366 173 $ Poids 65 % |
| 2 | 110, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2024-08-30 · 589 m · Vendu 300 000 $ (3 286 $/m²) 91,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 339 002 $ Poids 28 % |