3532 Chemin CHÔMAGE · Saint-Ulric
Valeur estimée
88 600 $
Autre · 3 602 $/m² · 24,6 m² · constr. 2014 · terrain 104 002,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 002,3 m²
Frontage
204,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
51 100 $
Rôle antérieur 42 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879709616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
35 600 $
Rôle antérieur
42 000 $
ID provincial
08073879709616500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 2 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2024-11-06 · 2.4 km · Vendu 208 000 $ (5 591 $/m²) 37,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie −35 226 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 234 149 $ Poids 0 % |