Chemin LAC-DES-ÎLES · Saint-Ulric
Valeur estimée
162 100 $
Terrain · terrain 216 099,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 099,6 m²
Frontage
228,7 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
32 400 $
Rôle antérieur 31 300 $ +3.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880104525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
31 300 $
ID provincial
08073880104525800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 33 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (3 368 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 971 $ Poids 27 % |
| 2 | 54, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 918 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 26 % |
| 3 | 90, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 308 500 $ (3 717 $/m²) 83 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 390 $ Poids 22 % |
| 4 | 69, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (1 984 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 090 $ Poids 22 % |
| 5 | 12, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 923 $/m²) 135,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 19 % |
| 6 | 112, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 108 000 $ (1 800 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 385 $ Poids 17 % |
| 7 | 72, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (5 591 $/m²) 37,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 575 $ Poids 13 % |
| 8 | 92, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 619 $/m²) 64,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 979 $ Poids 7 % |
| 9 | 110, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 286 $/m²) 91,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 638 $ Poids 6 % |
| 10 | 3326, route 132 Ouest, Saint-Ulric 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ (1 490 $/m²) 167,1 m² · constr. 1866 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 119 $ Poids 1 % |
| 11 | 76, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 423 000 $ (3 555 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 304 $ Poids 0 % |
| 12 | 77, rue de la Croix, Saint-Ulric 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 955 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 785 $ Poids 0 % |