88 Route BERTRAND-ROSS · Saint-Ulric
Valeur estimée
212 300 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 47 m² · constr. 1958 · terrain 737,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 77 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889908598900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
08073889908598900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 49 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2026-04-07 · 195 m · Vendu 108 000 $ (1 800 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 385 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 95 825 $ Poids 27 % |
| 2 | 72, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2024-11-06 · 242 m · Vendu 208 000 $ (5 591 $/m²) 37,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 259 333 $ Poids 20 % |
| 3 | 54, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2025-11-13 · 247 m · Vendu 250 000 $ (3 918 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −32 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 223 $ Poids 11 % |
| 4 | 92, route Bertrand-Ross, Saint-Ulric 2024-07-12 · 42 m · Vendu 170 000 $ (2 619 $/m²) 64,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −23 444 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 163 485 $ Poids 3 % |