325 Avenue ULRIC-TESSIER · Saint-Ulric
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 1 503 $/m² · 223,5 m² · terrain 938,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 142 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890531305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
08073890531305900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 029
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 83 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-10-14 · 822 m · Vendu 275 000 $ (1 776 $/m²) 154,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +61 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 504 $ Poids 13 % |
| 2 | 232, rue Joseph-Roy, Saint-Ulric 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 115 $ Poids 8 % |
| 3 | 10, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 325 $ Poids 7 % |
| 4 | 152 et 154, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2026-02-09 · 800 m · Vendu 255 000 $ (829 $/m²) 307,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −34 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 092 $ Poids 7 % |
| 5 | 168, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-07 · 753 m · Vendu 340 000 $ (2 240 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +80 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 890 $ Poids 6 % |
| 6 | 23, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 685 $/m²) 148,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 752 $ Poids 3 % |
| 7 | 88, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 739 $/m²) 143,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 937 $ Poids 3 % |
| 8 | 9, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 156 000 $ (1 090 $/m²) 143,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 749 $ Poids 2 % |
| 9 | 275, route Centrale, Saint-Ulric 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 343 750 $ (2 364 $/m²) 145,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 574 $ · Ajust. superficie +85 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 262 $ Poids 1 % |
| 10 | 3326, route 132 Ouest, Saint-Ulric 2025-04-17 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (1 490 $/m²) 167,1 m² · constr. 1866 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +42 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 141 $ Poids 0 % |