1 Rue CHAMPS · Saint-Ulric
Valeur estimée
236 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 152 $/m² · 109,8 m² · constr. 1975 · terrain 787,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 93 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890541246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
08073890541246600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±72.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 55 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-11-01 · 335 m · Vendu 250 000 $ (2 931 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 346 $ · Ajust. superficie +35 903 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 319 249 $ Poids 16 % |
| 2 | 223-225, rue Joseph-Roy, Saint-Ulric 2026-09-24 · 1.1 km · Vendu 82 000 $ (483 $/m²) 169,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 75 712 $ Poids 0 % |
| 3 | 223-225, rue Joseph-Roy, Saint-Ulric 2025-01-03 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (442 $/m²) 169,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 504 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 753 $ Poids 0 % |