224 Avenue ULRIC-TESSIER · Saint-Ulric
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 108,1 m² · constr. 1967 · terrain 416,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 139 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890552798100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
08073890552798100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 029
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 71 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Sables, Saint-Ulric 2026-08-11 · 256 m · Vendu 131 000 $ (1 339 $/m²) 97,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 150 998 $ Poids 84 % |
| 2 | 76, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-03-31 · 240 m · Vendu 423 000 $ (3 555 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 393 632 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-05-29 · 396 m · Vendu 410 000 $ (4 566 $/m²) 89,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +41 776 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 946 $ Poids 58 % |
| 4 | 80, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-08-01 · 918 m · Vendu 289 000 $ (2 654 $/m²) 108,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 282 903 $ Poids 50 % |
| 5 | 77, rue de la Croix, Saint-Ulric 2025-07-07 · 322 m · Vendu 375 000 $ (2 955 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 329 507 $ Poids 41 % |
| 6 | 24, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 322 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 282 392 $ Poids 41 % |
| 7 | 379, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-12-24 · 496 m · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 320 336 $ Poids 39 % |
| 8 | 1, rue de la Fabrique, Saint-Ulric 2024-11-20 · 76 m · Vendu 135 000 $ (1 124 $/m²) 120,1 m² · constr. 1911 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 090 $ Poids 35 % |
| 9 | 184, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-01 · 404 m · Vendu 220 500 $ (2 147 $/m²) 102,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +20 948 $ | 291 730 $ Poids 34 % |
| 10 | 3199, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-11-01 · 630 m · Vendu 166 000 $ (1 418 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 195 323 $ Poids 31 % |
| 11 | 246, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-08-30 · 215 m · Vendu 209 000 $ (1 715 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 259 617 $ Poids 26 % |
| 12 | 301, route Centrale, Saint-Ulric 2024-11-27 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 138 861 $ Poids 1 % |