257 Avenue ULRIC-TESSIER · Saint-Ulric
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 100,9 m² · constr. 1982 · terrain 342,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 136 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890552935500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
08073890552935500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 029
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ulric
Vaut plus que 71 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Sables, Saint-Ulric 2026-08-11 · 256 m · Vendu 131 000 $ (1 339 $/m²) 97,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 146 176 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-05-29 · 379 m · Vendu 410 000 $ (4 566 $/m²) 89,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 340 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 415 910 $ Poids 75 % |
| 3 | 76, rue de la Croix, Saint-Ulric 2026-03-31 · 228 m · Vendu 423 000 $ (3 555 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 304 $ · Ajust. superficie −32 169 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 380 835 $ Poids 55 % |
| 4 | 80, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2025-08-01 · 915 m · Vendu 289 000 $ (2 654 $/m²) 108,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 273 349 $ Poids 45 % |
| 5 | 24, rue du Carillon, Saint-Ulric 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 322 $/m²) 101,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 557 $ Poids 44 % |
| 6 | 379, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-12-24 · 503 m · Vendu 270 000 $ (2 671 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 330 972 $ Poids 42 % |
| 7 | 184, Avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-10-01 · 402 m · Vendu 220 500 $ (2 147 $/m²) 102,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 285 103 $ Poids 35 % |
| 8 | 1, rue de la Fabrique, Saint-Ulric 2024-11-20 · 59 m · Vendu 135 000 $ (1 124 $/m²) 120,1 m² · constr. 1911 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 044 $ Poids 24 % |
| 9 | 3199, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-11-01 · 639 m · Vendu 166 000 $ (1 418 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge +15 770 $ | 202 669 $ Poids 23 % |
| 10 | 85, avenue Ulric-Tessier, Saint-Ulric 2024-08-15 · 904 m · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 342 839 $ Poids 15 % |
| 11 | 301, route Centrale, Saint-Ulric 2024-11-27 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 142 662 $ Poids 1 % |
| 12 | 385, route Centrale, Saint-Ulric 2026-07-24 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 227 694 $ Poids 0 % |